Sreda, 2. oktober 2019
Nakup nepremičnine predstavlja pomembno odločitev v Vašem življenju, zato vam v nepremičninski družbi NEPREMIČNINE KRANJ d.o.o. svetujemo, da po podpisu prodajne pogodbe in plačilu celotne dogovorjene kupnine v čimkrajšem možnem času opravite vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo. Pravni in s tem tudi dejanski lastnik kupljene nepremičnine namreč ne postanete s podpisom prodajne pogodbe, ampak šele po vpisu lastninske pravice v zemljiško knjigo.
Vpis lastninske pravice se začne z vložitvijo zemljiškoknjižnega predloga, nakar zemljiško knjižno sodišče izdela poročilo o dovoljenosti posameznega vpisa in posledično sklep o vpisu lastninske pravice predlagatelja v zemljiško knjigo. Sklep o vpisu lastninske pravice postane pravnomočen po preteku 8 dni, saj ima vsak udeleženec v postopku možnost pritožbe na izdan sklep zemljiško knjižnega sodišča.
Zemljiško knjižni predlog po 125.a členu Zakona o zemljiški knjigi lahko vloži notar kot pooblaščenec predlagatelja, pooblaščena nepremičninska družba s strani predlagatelja, občinsko ali Državno pravobranilstvo Republike Slovenije ter pridobitelj tako fizična kot pravna oseba po svojem zakonitem zastopniku v svojem imenu in sicer tako da se osebno zglasi pri zemljiškoknjižnem sodišču na območju katerega so nepremičnine, ki so predmet predloga.
Šele z vpisom v zemljiško knjigo torej postanete pravni lastnik nepremičnine, izognete pa se tudi morebitnim zapletom v primeru izvršbe proti prodajalcu ali stečaja prodajalca, saj bi bila v tem primeru vaša nepremičnina predmet izvršilnega postopka oziroma stečajne mase in posledično dražbe.
Strokovno podporo in pomoč pri nakupu nepremičnine Vam zagotavlalja nepremičninska družba NEPREMIČNINE KRANJ d.o.o.
NEPREMIČNINE KRANJ d.o.o. - PRAVA IZBIRA ZA VAŠO ŽIVLJENJSKO ODLOČITEV!
Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.
Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.
Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.
Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.
Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:
Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).
Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.
Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.
Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.
Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.
Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.
Nepremičnine Kranj d.o.o.